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第4章（第2页）

九龙一带的物业备受青睐，买家多为从旧金山归乡的华侨，购置房产，目的旨在收取租金。

本地的大型地产商，无一例外是以兴建楼宇用于出租为主业，将房屋出租后，通常八九年后收回成本。

规模较小的地产商，小本经营，一般建造两层至四层的房屋出售。

这种传统的经营模式，资金周转缓慢，无法缓解香江住房紧张的局面。

传统地产经营模式之所以长期盛行，根源在于楼房的产权与责任界定难题，长期悬而未决。

当时的香江政府仅认可土地所有者为单一业主，仅向其征收地价与地税，对于楼宇的分层建设与出售一概不予理会。

要将楼宇分层出售，在当时的法律框架下，很多问题难以妥善解决。

实则不止香江，世界各地的楼宇买卖遵循以整幢为单位的惯例。

陈旧的行规沿袭多年，老百姓习以为常，未察觉弊端。

香江人没房子，很大程度是被旧规矩束缚。

这种经营方式的局限，变革大势所趋。

萧秉钧采取的切蛋糕策略，分层的地契体现在土地契约上，四层楼的人占据四分之一的契约，五层楼的人则占据五分之一的契约。

当时，这种分契约的方法在香江未有过，萧秉钧需要法律人士解决。

找了几家律师行，问了不少大状，态度模棱两可，摇头质疑。

皇天不负有心人，在高露云律师行找到一位姓刘的大律师。

对方认为法无禁止即可为，与现行的法律不抵触，最好上报地政署，再经过手续即可。

经过一段时间的努力，分层销售的法律问题给解决了。

萧秉钧和高露云律师行分一杯羹，用公司项目试验，为君华提供法律保驾护航。

许诺事成之后，以后合作的机会更多。